В населенных пунктах, которые находятся в границах особо охраняемых природных территорий (национальных парков), разрешили строить индивидуальные жилые дома, обустраивать огороды, бурить скважины и создавать объекты социальной инфраструктуры. Соответствующие изменения внесены в ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» и отдельные законодательные акты РФ (Федеральный закон от 30 декабря 2020 г. № 505-ФЗ).
Оборот земельных участников разрешен в тех населенных пунктах, чьи границы внесены в ЕГРН. Участки могут находиться в собственности РФ, субъектов РФ, муниципальной собственности, собственности граждан или юридических лиц либо относиться к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена. Исключение составляют заповедники.
Виды разрешенного использования указанных земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов на них устанавливаются правилами землепользования и застройки. Положением об особо охраняемой природной территории могут устанавливаться требования к градостроительному регламенту. Проект ПЗЗ в указанном случае нужно согласовывать с уполномоченными федеральными или региональными органами власти, в ведении которых находится ООПТ.
В случае зонирования особо охраняемой природной территории населенные пункты включаются в состав функциональных зон, режим которых допускает осуществление хозяйственной деятельности.
При этом населенные пункты могут быть включены в состав особо охраняемых природных территорий без изъятия у правообладателей расположенных там земельных участков и иной недвижимости (за исключением государственных природных заповедников), если это не противоречит режиму особой охраны соответствующей категории особо охраняемых природных территорий.